賃貸管理業が見直されている

賃貸管理業というと、売買仲介業に比べて、ひとつひとつの収益は小さく、細かい仕事が多いです。

しかしながら、ここ最近の不況によって、売買仲介件数の減少などで、収益の予測が立てやすい賃貸管理業が見直されているようです。

賃貸住宅を管理する時の管理料は集金家賃の5%が一般的なので、5万円の家賃であれば、

50,000円×5%＝2,500円

2,500円の管理料を取得できます。

この2,500円をどう捉えるか？

1部屋で2,500円。

10部屋で25,000円。

100部屋で250,000円。

1,000部屋で、2,500,000円。

1部屋で考えると小さい収益ですが、これをひとつひとつ積み上げていくことで、大きな収益になります。

しかも、売買仲介のように仲介件数がゼロであれば収入がゼロになってしまうこともなく、収益が安定していきます。

数年前に賃貸管理業務のセミナーでお会いした売買仲介専門でお仕事をされている会社の社長とお話をさせて頂いたことがあるのですが、

「売買だけだと収益の浮き沈みが激しいし、これからは賃貸管理も大切になってくるね。」

と言っていたのを思い出します・・・