国土交通省モデル契約書とは？

　
賃貸借契約書と言っても、たくさんの種類があります。

不動産会社が独自で作成していることが多いです。そのため、不動産会社の数だけ、賃貸契約書の種類があると言っても過言ではありません。

すべての契約書について解説するのは難しいので、賃貸借契約書の基本である、国土交通省のモデル契約書について解説したいと思います。

モデル契約書って何？

モデル契約書とは、国土交通省が、貸主（大家）と借主（入居者）との争いを防止することを目的として作成した賃貸住宅標準契約書（モデル契約書）です。

難しく書きましたが、

つまりは、

【トラブルにならないようにきちんとルールを決めた賃貸契約書】

ということになります。

モデル契約書が無料でダウンロードできます

モデル契約書は下記ホームページからダウンロードできます。
（東京都都市整備局のホームページです）

ダウンロードは無料です。

一括と分割でダウンロードできますので、必要に応じて選択してください。（PDFファイルになっています）

国土交通省モデル契約書

PDFファイルを見るためには、「Adobe AcrobatReader」（無償配布です）が必要です。
こちらから無料でダウンロードできます。

Adobe　AcrobatReader

４３ページから４６ページまでの４枚が契約書です。

東京ルールについても解説しています

東京ルールについても書いてあります。イラストが多く使われていて、とても分かりやすく書いてあります。

賃貸住宅トラブル防止ガイドライン（東京ルール）
＜無料でダウンロードできます＞

原状回復での賃貸人・賃借人の費用負担が分かります。