賃貸管理業務概論
賃貸管理業務とは? 賃貸管理業務の成り立ち、今後の展望について解説致します。賃貸管理業務に求められているものは何かを紹介します。
賃貸管理業務とは?
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賃貸契約書講座
賃貸管理を勉強するには、賃貸契約書の内容を理解していなければなりません。国土交通省の標準契約書を基に、分かりやすく解説します。
賃貸借契約書とは?
契約が全ての基本
国土交通省モデル契約書とは?
国土交通省モデル契約書条文(全文)
【賃貸契約書講座】第1条(契約の締結)
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1.入居者募集
入居者募集について解説致します。募集条件の決定、募集図面の作成、物件案内から申込みまでの流れを解説します。
物件調査
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2.入居審査・契約
入居審査、契約について解説致します。入居審査のポイント、新規契約時の注意事項について解説します。
入居審査
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3.管理業務
入居者が安心して住めるようにフォローをする業務です。家賃集金・督促、クレーム対応。この管理業務が大変重要になります。
賃料の集金
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4.退去・原状回復
解約の申し出から、退去精算までの流れを解説します。トラブルを起こさない原状回復のポイントを紹介します。
ガイドラインは法律ではない
原状回復をめぐるトラブルとガイドラインについて
原状回復の定義
解約受付から敷金精算までの流れ
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5.クレーム対応
入居中のトラブル対応について解説致します。設備トラブルから、モラルクレームまで。
自転車撤去の手順について
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賃貸契約の法的解釈
建物賃貸借契約の法的解釈について解説致します。                        
短期賃貸借保護制度の廃止について(1)
短期賃貸借保護制度の廃止について(2)
短期賃貸借保護制度の廃止について(3)
病死・自殺物件の告知について(1)
病死・自殺物件の告知について(2)
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